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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
63.05坪 建物登記
參考單價 31.4 萬/坪
主建物面積57.05 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積6 坪
土地面積38.59 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園小港森林公園
生活機能全聯
附近交通小港捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於小港區的邊間別墅，對於尋求**「土地稀缺性」與「生活便利度」**兼具的購屋者而言，具有相當的購買吸引力。其核心價值在於 38 坪的稀有土地面積以及邊間優異的採光通風條件，搭配鄰近公園、捷運與機場的便利生活圈，非常適合重視通勤效率（特別是常往返國外）或大家庭居住需求的買家。
然而，考慮到屋齡已達 25 年，建議購入前務必投入預算進行房屋結構與管線檢測，並預留裝修資金以改善居住環境。總價 1980 萬的門檻不低，若您預算充足且看重地價增值潛力與長期居住機能，此物件值得列為優先考察目標；反之，若您偏好全新住宅且對噪音敏感，則需慎重評估老屋翻新成本與機場噪音影響。綜合評估，此物件值得購買，特別適合注重生活機能與空間規模的改善型家庭。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
