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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.91坪 建物登記
參考單價 29.14 萬/坪
主建物面積28.62 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1429 元/月
鄰近學校高雄高商
鄰近公園高雄市立文化中心
生活機能興中觀光夜市、光華夜市、忠孝夜市以及國民市場
附近交通R8捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「重地段、輕屋齡」的買方，尤其是對於通勤時間敏感的小家庭或投資客。其核心價值在於 R8 捷運與成熟商圈的地理位置，加上已完成的裝修可節省時間成本。然而，屋齡高達 43 年且未包含車位，是潛在的隱憂與額外成本，建議購屋者務必確認社區的修繕基金提撥狀況，並評估未來銀行對於該屋齡的貸款成數。若您的預算能涵蓋車位成本，且能接受老屋的長期維護風險，此物件是一項具高生活機能的置產選擇；反之，若您傾向保值性高的新成屋，則需謹慎考慮此價格與屋齡的性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
