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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.677坪 建物登記
參考單價 24.48 萬/坪 原價 928 萬
主建物面積21.868 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.399 坪
共同使用8.497 坪
車位坪數3.913 坪
土地面積10.067 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2202 元/月
管理描述季繳
生活機能港口菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限」且需「三房一車位」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其 968 萬的總價在台南區段中競爭性強，且擁有 3 年屋齡的新樓層與完善的管理機制，能降低未來的居住維護成本。對於在南科或台積電周邊工作的族群，通勤便利性與生活機能是重要的加分項。
然而，購屋者需充分接受此物件的兩點限制：一是室內實際居住坪數因含車位而較小，三房格局的房間寬度可能有限；二是 2 樓樓層可能面臨較多環境噪音或隱私問題。綜合而言，若您以自住兼投資角度考慮，且對空間舒適度要求非極度寬敞，此物件值得列入購入清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
