篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
71坪 建物登記
參考單價 24.65 萬/坪
主建物面積71 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積24 坪
電梯無
管理方式其它
鄰近學校僑信國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得列入考察名單，但需詳細評估隱含成本。
此物件位於員林建國路核心地帶，具備難得的 71 坪大方正格局與完善的生活機能，非常適合重視教育資源且需要大空間的家庭。然而，作為購屋者，必須正視其 20 年屋齡帶來的維護風險，以及臨近大馬路可能產生的噪音問題。此外，建議您在簽約前務必確認實際停車位數量是否符合「雙車」描述，並詳細查閱房屋檢修紀錄。
若屋主願意在價格上配合談，且您對老屋的翻修有所準備，此物件具備不錯的中長期持有價值。建議優先與屋主面對面溝通，確認房屋實際狀況與議價空間後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
