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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價
開放空間 格局
21.35坪 建物登記
參考單價 125.9 萬/坪
主建物面積21.35 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 53 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積4.961 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的購屋目標而定，適合特定族群。
主要理由： 此物件核心賣點在於「絕佳地段」與「土地持有價值」。若您購買目的是為了投資收租或自用工作室，其住商兩用性質、超低公設比及臨街招牌效益，能為您創造極高的實用性與租金競爭力。加上中正區西區門戶開發的潛力，長期來看具備資產增值空間。
然而，若您計劃作為長期家庭自住，需慎重考慮其 53 年屋齡、無電梯及臨路噪音等生活品質因子，且銀行對老屋貸款額度可能受限。建議您優先確認貸款條件與都更進度，若預算足以負擔且偏好老屋的地段紅利，此物件值得列入買盤考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
