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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1218萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.931坪 建物登記
參考單價 32.11 萬/坪
主建物面積23.335 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
管理描述管理費月繳1000 有垃圾處理
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮名單，特別適合有子女就學需求的家庭。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其學區地理位置與居住格局。虎林國小與國中的就學範圍對於家長而言是極具吸引力的資源，且「步行上學」能顯著降低家庭生活壓力。此外，37 坪含車位含三間皆有採光的臥室，在坪效與機能上相當實惠。
然而，買房者需審慎評估屋齡 31 年帶來的潛在成本。建議在簽約前確認社區公共基金餘額、管線更新紀錄以及房屋是否有漏水痕跡。若預算允許，可將部分資金預留作後續修繕，並務必與銀行確認貸款條件是否符合預期。整體而言，只要價格與屋況在可接受範圍內，這是一個兼具居住品質與教育資源的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
