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台南中西房仲❤️愛上公園旁遠雄北府苑裝潢2+1平面車位

台南市 北區 文成一路

2098萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.755坪 建物登記

參考單價 46.88 萬/坪

主建物面積22.954 坪

樓別/樓高6樓 / 15樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區遠雄北府苑

附屬建物面積2.716 坪

共同使用19.085 坪

土地面積8.199 坪

電梯有

管理方式保全系統

管理費3452 元/月

鄰近學校文元國小

鄰近公園希望公園

生活機能花園夜市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱怡庭

湖美中華 加盟店

經紀業名稱家築地產開發有限公司

證號(104)登字第296037號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視學區與居住品質的家庭購屋者而言,是一項值得考慮的標的。

主要理由如下:

  1. 居住體驗佳:屋齡新、裝潢好且社區設施齊全,非常適合希望降低入住麻煩並享受優質生活環境的家庭。雙衛浴開窗與 3+1 房格局,也能滿足多人口家庭的長期居住需求。
  2. 學區穩定性:文元國小明星學區為該物件的核心價值點,若能配合自住與子女就學,不僅居住品質有保障,後續轉手或出租時也具穩定性。
  3. 價格考量:每坪近 47 萬的單價在台南北區偏高,建議買房者在簽約前務必確認實際坪數結構(特別包含車位後的實際使用坪比),並依市場行情進行議價。若預算允許且重視生活機能與社區環境,此物件符合「高品質自組」的購屋標準。

結論:建議購買,但需在價格談妥與確認細節後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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