篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價
84.7坪 建物登記
參考單價 43.54 萬/坪
主建物面積84.7 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 3樓
屋齡 54 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
車位描述店前路邊停車
詳細資訊
土地面積37.855 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立大智國小、市立台中國小、市立育英國中
鄰近公園台糖湖濱生態公園、大智公園、東峰公園
生活機能建國市場、第三市場、新光黃昏市場、旱溪夜市、忠孝路夜市
附近交通台鐵台中站、公車站建成大振街口站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「置產投資」的購屋者而言，具備相當的吸引力，但若以「自住」為首要考量則需審慎評估。
主要理由是此屋位於東區核心地段，受惠於 Lalaport 百貨商圈的輻射效益，且本身具備成熟的雙店面加透天套房格局，能產生穩定的租金現金流，總價 3,688 萬元的投資門檻相對合理。然而，54 年的屋齡是顯著隱憂，購買前務必確認建築結構安全，並留意老舊建物可能面臨的銀行貸款限制及未來可能的維護成本。若您尋求長期收租效益且能承受老屋風險，此為優質標的；若追求居住品質或短期自住，則建議考慮新案以規避建築老化問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
