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羅東運動公園正對面高樓層雙陽台大視野景觀車位華廈

宜蘭縣 羅東鎮 四維路

1288萬 總價

2房(室)1廳2衛 格局

30坪 建物登記

參考單價 42.93 萬/坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

社區好社區

電梯有

管理方式無

鄰近學校北城國小 國華國中

鄰近公園羅東運動公園

附近交通接駁巴士

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱培禎.廖遠涵

羅東環鎮 加盟店

經紀業名稱驊騮不動產

證號(104)登字第292277號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視生活品質、偏好自然景觀」且「預算充足」的購屋者而言,具備相當吸引力,但在購買前需審慎考量價格合理性與頂樓風險。

主要理由如下:

  1. 環境稀缺性:羅東運動公園旁擁有落地窗大面視野的戶型較少,能提供難得的生活舒壓空間,非常適合注重身心靈健康的家庭。
  2. 學區與機能平衡:位於羅東鎮核心區域,兼具公園綠地與公立學校資源,自住便利性高。
  3. 價格與樓層考量:單價接近 43 萬/坪在宜蘭地區偏高,建議您比對周邊近期成交行情;此外,4 樓為頂樓,務必親自查看漏水痕跡與隔熱狀況,以評估後續維護成本。

結論:若您認同自然生活的價值,且能接受頂樓特性與相對溢價的單價,此物件值得進一步看房評鑑;反之,若以投資報酬率或高流動性為主,則需更加審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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