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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
335萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.543坪 建物登記
參考單價 39.21 萬/坪
主建物面積4.907 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1087 元/月
管理描述採取「白天警衛駐點／夜間科技保全」的半日制管理模式，由派駐的總幹事或警衛負責收發信件、包裹掛號、指引外來訪客及巡視社區。並設有獨立登記的合法管理委員會。
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立中正國小、市立忠明完全中學
鄰近公園台中市民廣場、勤美綠園道、英才福德美樂地公園、英才公園
生活機能第六市場(金典酒店)、向上市場、模範市場、全聯超市
附近交通公車站：中正國小站、英才台灣大道口站、台灣大道「科博館專用道站」
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資型買房者或預留自住預算的年輕族來說，具備一定吸引力，特別是看重西區精華地段與勤美商圈環境的買家。335 萬的總價提供了進入核心區域的便利，且周邊學區與交通資源完善，長期持有收租或等待捷運動能，具備良好的資產配置價值。
然而，考慮到屋齡已達 32 年且單價約 39.21 萬/坪偏高，若以純自住角度考量，建議仔細評估銀行貸放條件及未來修繕隱憂。若您重視生活機能與地段潛力，且能接受老屋特性，此物件值得列為優先觀看的置產選項；若追求新屋品質或低貸款壓力，則建議繼續篩選屋齡較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
