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台中房仲教官 南陽商圈明星學區新透天~5房3廳全新完工

台中市 豐原區 南陽路

1798萬 總價(含車位)

4+1房(室)2廳3衛 格局

49.04坪 建物登記

參考單價 36.66 萬/坪

主建物面積49.04 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積22.18 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校豐東國中

生活機能豐東黃昏市場

附近交通豐原大道、國道四號、74號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張秦忠

台灣房屋 台中五權黎明加盟店 加盟店

經紀業名稱豐迎不動產仲介有限公司

證號(112)登字第448701號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議:

此物件非常適合重視子女教育且預算寬裕的家庭,特別是需要多世代共居且對居住品質有要求的買方。其核心賣點在於不可取代的明星學區資源,加上全新完工的居住環境,能一次滿足購屋者對「未來教育」與「舒適生活」的雙重需求。

購買建議: 值得列為優先考量物件,但建議在簽約前務必落實以下兩點確認:

  1. 確認實際格局:請務必與房仲確認實際房室與衛浴數量(4 房 vs 5 房),以及是否存在可搭載長輩的電梯設施,以解決 5 樓層高度對長輩的潛在影響。
  2. 審慎評估財務:鑑於單價與總價均屬區域高位,需確認貸款成數與長期持有任何,確保家庭現金流不會過度緊縮。

若以上風險確認無虞,這將是一棟兼具生活機能與教育價值的高品質自宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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