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台中房仲教官 北屯路旁稀有「乙工廠住」!地坪44坪~大空間好規劃

台中市 北屯區 北屯路

2880萬 總價(含車位)

開放空間 格局

45.17坪 建物登記

參考單價 63.76 萬/坪

主建物面積45.17 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 46 年

法定用途住工用

形式/類型其它/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積44.16 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校僑孝國小、北新國中

鄰近公園遼寧公園

生活機能一點利黃昏市場、大買家

附近交通捷運四維國小站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張秦忠

台灣房屋 台中五權黎明加盟店 加盟店

經紀業名稱豐迎不動產仲介有限公司

證號(112)登字第448701號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「空間自由」與「工作居家兼顧」的買家而言,具備相當高的購買價值,但對於純自住且排斥高風險的購屋者則需謹慎。

主要理由如下:

  1. 地段與空間優勢顯著:北屯生活圈成熟,44 坪地坪加上額外增建空間,在同等價位下難以尋獲類似規模的住宅,對於需要工作室、倉庫或大家庭居住者極為適合。
  2. 產權與屋齡限制:46 年屋齡意味著後續整修成本不可忽視,且「乙種工業地廠住」的產權性質限制了銀行融資條件,轉手流動性不如一般住宅。

若您的購屋目的包含自主規劃、工作室經營,並願意承擔老舊建物的整修成本,此物件性價比極高;反之,若您傾向低維護、易轉手的標準住宅,建議另覓他標。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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