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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.248坪 建物登記
參考單價 41.54 萬/坪
主建物面積20.785 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
車位描述升降機械或上下雙層機械
管理方式其它
管理費1300 元/月
管理描述並非一般24小時警衛駐守，而是採用門禁管理與保全系統（即刷卡出入與感應門禁，搭配監視器維安）。
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立文心國小、私立明道普霖斯頓小學、市立崇德國中、私立衛道中學
鄰近公園民俗公園、水湳生態公園
生活機能水湳市場、一點利黃昏市場、全聯福利中心（北屯二店）、台灣楓康超市（崇德店）
附近交通綠線捷運文心崇德站，文心路與崇德路交會處設有雙向公車站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在價格與地段上具備顯著優勢，非常適合首購族或尋求穩定租值的投資客。其位於綠線捷運站步行範圍內，且擁有完善的學校與生活機能，單價 41 萬在該區域具相當競爭力。然而，屋齡 33 年為主要隱憂，購屋前務必確認社區整建維護現況、電梯狀態及外牆是否有滲漏紀錄。此外，銀行核貸對於老屋的評估可能影響購屋者的資金規劃。若您預算受限但對交通便利性與學區有高度需求，此物件值得納入考慮，建議在簽約前加強對屋況的專業檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
