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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.93坪 建物登記
參考單價 50.06 萬/坪
主建物面積25.325 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.605 坪
電梯無
管理方式無
生活機能勝利市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高性價比的中低齡自住/置產標的」**，對於購屋者而言是否值得購買，需視您的具體需求而定。
值得購買的理由： 如果您屬於首次購屋者、需要特定學區（積穗國中/小），或預算有限但希望位於中和核心精華地段，這是一筆值得考慮的資產。1298 萬的總價在該區域具備明顯的價格優勢，且萬大線通車後帶來潛在的增值空間，加上屋況佳可即入住，能節省裝修成本與時間。
需要謹慎的因素： 然而，由於屋齡已達 46 年且無電梯，長期持有需考量銀行的貸款政策風險，以及未來轉手的潛在難度。若您有長期自住的計畫，特別是家中包含長輩，3 樓的爬樓難度與老舊管線問題必須列入實地勘察的評估重點。若您的主要目的是短期投資或等待區域大幅開發，則需評估對流動性的忍耐力。
結論： 對於尋求「低門檻進駐中和精華區」的買家，此物件具備相當的吸引力，建議優先確認貸款資格後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
