篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12500萬 總價(含車位)
6房(室)3廳8衛 格局
194.74坪 建物登記
參考單價 64.19 萬/坪
主建物面積178.32 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積16.42 坪
土地面積82.6 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視需求而定
此物件適合預算充足且追求大坪數私密生活的購屋者。位於台南東區的優質社區，擁有 194 坪的寬敞空間與電梯雙車位，能滿足多代同堂的家庭需求，且屋齡僅 14 年，居住品質相當高。然而，1.25 億元的總價門檻較高，且頂樓可能存在隔熱或防水潛在風險，購買前建議仔細檢視屋況細節。若您以長期自住為主，此物件能大幅提升生活幸福感；若以投資獲利為首要考量，則需考量高單價帶來的流動性風險與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
