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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
35.465坪 建物登記
參考單價 56.34 萬/坪
主建物面積29.451 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積6.014 坪
土地面積25.108 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校東興國小 大業國中
鄰近公園公益公園
生活機能大隆路黃昏市場 萬家福
附近交通水安宮捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件屬於「地段與學區優先，但需接受屋齡成本」的類型。對於重視子女教育、偏好五期核心生活圈，且家庭成員有 4 房以上居住需求的買家而言，此物件值得考慮。其最大的賣點在於稀缺的別墅格局、優異的學區資源以及便利的生活機能。
然而，購屋者必須正視 40 年屋齡帶來的隱憂，建議在簽約前委請專業技師進行房屋勘驗，並預留一筆翻修基金以應對可能的結構或設備更新。若能接受老屋的維護成本並做好預算規劃，這將是一個能兼具居住品質與資產價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
