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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
35.15坪 建物登記
參考單價 51.21 萬/坪
主建物面積28.91 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
車位描述附近有平面停車場
管理方式無
鄰近學校隆聖國小、武崙國小、武崙國中
生活機能大武崙黃昏市場
附近交通✅近62快速道路、國道一號、1815客運，往返台北便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求長期持有、具備穩定客群或特定產業（如餐飲、觀光零售）的買主。其最大亮點在於「往萬里必經」的黃金動線與一樓大面寬的廣告優勢，能帶來自然曝光與人流，且交通便利性極高，具備良好的資產流通潛質。
然而，買方在決策前需重點評估「31 年屋齡」所帶來的整修與維護成本，以及「51.21 萬/坪」單價對應的投資報酬率。若您計畫自營業，建議確認是否有足夠資金進行空間改造；若為投資收租，則需考量周邊競爭與租約穩定性。若您能接受老屋特性並善用其交通優勢，此為一具潛力的商業置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
