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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
30.26坪 建物登記
參考單價 36.29 萬/坪 原價 1180 萬
主建物面積30.26 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.38 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校明志國小
鄰近公園泰山綠公園
生活機能全聯泰山店
附近交通A6貴和站,
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限、以自住為主要需求的剛性買方，特別是重視學區與通勤便利的家庭。1180 萬的總價門檻在泰山區相當具吸引力，且水電更新能有效降低入住後的維修隱憂。然而，45 年的屋齡與無電梯設計是明顯的長期劣勢，隨著年歲增長，未來轉手將面臨較嚴格的貸款限制。若您年輕力壯能接受爬樓，且主要目的是解決孩子學區或通勤問題，此屋值得考慮；但若有長期持有或改善居住品質的考量，建議審慎評估老屋的維護成本與轉手流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
