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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.405坪 建物登記
參考單價 36.92 萬/坪
主建物面積19.883 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.915 坪
共同使用3.607 坪
土地面積8.894 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校仁愛國小 陳平國小 大德國中 衛道高中
鄰近公園敦化公園 中央公園
生活機能水湳市場
附近交通文心中清捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算在 1,000 萬以內，且對學區與居住空間有較高需求的買家而言，值得列入考慮。最大的亮點在於「電梯公寓」的稀缺性與「低公設高坪效」，能在有限預算下獲得三房配置，且鄰近衛道高中與仁愛國小，學區優勢明顯。此外，內部已完成整理，省去裝修麻煩，適合急需入住的家庭。
然而，購屋前需特別注意房屋頂樓的隔熱與防水狀況，以及確認該棟大廈是否有長期維護基金計畫，以應對老屋可能的維修風險。若買家對停車需求不強烈，且能接受老屋的居住氛圍，這是一筆具備實用價值且具備轉手潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
