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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2258萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
51.71坪 建物登記
參考單價 43.67 萬/坪
主建物面積48.88 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述前院停車
詳細資訊
附屬建物面積2.83 坪
土地面積26.01 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校上楓國小 大華國中
生活機能上楓黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重生活品質與子女學區的中高預算家庭考慮購買。
此物件最大的亮點在於「屋齡新」與「空間格局」，12 年屋齡在別墅市場中相當罕見，意味著買家接手後無需擔心老舊隱患，且 4 房 3 廳 3 衛的配置能充分滿足家庭成長需求。大雅區鄰近學校與夜市，生活機能成熟，對於有學齡子女的家庭而言極具吸引力。
然而，買房者需注意其單價約 43 萬，在區域內屬於高標，建議先確認周邊同類型別墅成交行情以評估溢價合理性。此外，務必詳查「庭院式車位」之產權登記細節，確認車位是否獨立產權或僅為共有部分使用權，以避免日後爭議。若預算充足且追求居住質感，此物件是置產的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
