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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
2614.96坪 建物登記
參考單價 1.22 萬/坪
主建物面積2613 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積1.96 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校光復國小/仁愛國中
鄰近公園中山公園
附近交通國父紀念館捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「老舊地段型投資房產」。對於尋求穩定租金報酬且有意長期持有的買家而言，此物件具備相當的吸引力，主要理由是信義區核心地段難得的大坪數產權，加上每月近 8 萬的穩定租金流入，資產保值與現金流表現皆佳。
然而，不建議自住需求強烈者購買，原因在於屋齡高、無電梯、衛浴數量不足以及頂樓空間的法律風險。若買房者考量未來轉手難度、貸款融資條件及居住品質，此物件的潛在缺點可能大於優點。建議購買前務必確認增建部分的法律狀態，並確認銀行對高屋齡及違建房的核貸政策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
