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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1538萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.651坪 建物登記
參考單價 36.06 萬/坪
主建物面積23.692 坪
樓別/樓高-2~9樓 / 14樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
管理費3269 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得考慮，適合追求居住品質的家庭買家。
此物件在高雄市鼓山區屬於性價比高的大樓住宅。主要理由在於其 14 樓的樓層位置配合邊間格局，能確保良好的居住採光與隱私，且三房兩廳的規劃非常實用，完全符合家庭長期居住需求。總價控制在 1538 萬，以目前的單價來看在該區域具備競爭力。
然而，建議您在簽約前務必確認兩點：第一，查閱該社區的歷年公共基金使用情形及是否有大額修繕計劃，以應對 20 年屋齡潛在的維護問題；第二，確認機械式車位是否滿足您未來車輛的停放需求。若您對高樓層無疑慮且能接受機械車位，這是一筆值得入手的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
