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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
9.075坪 建物登記
參考單價 32.84 萬/坪
主建物面積9.075 坪
樓別/樓高1樓 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述汽車附近有大型六合停車場
詳細資訊
土地面積11.343 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中興國小、基隆社區大學
生活機能信義市場
附近交通走路到仁一路201往深美國小公車或2088客運往返台北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「低總價、低品質」公寓，整體而言適合特定需求的購屋者，但不建議作為長期持有的核心資產。
主要理由如下：首先，298 萬的總價在基隆房市具有極高的入門誘因，對於剛出社會的小資族或尋求穩定收租的投資者而言，是一筆容易負擔的資金，且生活機能成熟，租金需求相對穩定。然而，購屋者必須正視其致命傷：51 年的屋齡代表基礎設施可能嚴重老舊，潛在的修繕成本與未來出售的流動性是主要風險點；此外，1 樓的隱私、採光與淹水風險在基隆梅雨季節尤需留意。若您能接受老舊環境帶來的不便，且買房目的單純為自住代步或配置收租，此物件值得考慮；但若是追求居住舒適度或資產大幅增值，建議另覓 newer 房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
