篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
630萬 總價
格局
24.52坪 建物登記
參考單價 25.69 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估車位成本。
此物件對於預算有限且追求全新居住品質的首購族或置產者而言，是一項相當具競爭力的選擇。主要理由在於屋齡僅 1 年，可節省未來初期修繕成本，且鄰近學區與公園的地理位置，提供了良好的生活機能與環境品質。
然而，購屋者需特別注意兩點：第一，需確認購買的是 498 萬起的空屋還是 630 萬的樣品屋，兩者價差顯著；第二，車位需額外花費 90 萬至 100 萬元，這將大幅提升總購屋預算。若您能接受將車位納入長期規劃，或在預算上能調整至 700 萬元以上，此物件在潮州鎮確實屬於性價比高且宜居的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
