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雲林土地阿慧推薦 虎尾深森 漫林美學大邸

雲林縣 虎尾鎮 頂南

2880萬 總價

3+1房(室)2廳6衛 格局

95.64坪 建物登記

參考單價 30.11 萬/坪

主建物面積91.08 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 4 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 別墅

車位其它

車位描述門口

詳細資訊

附屬建物面積4.56 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校揚子高中 虎尾科技大學

附近交通雲林高鐵 74快速道路 國道1

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾中慧

21世紀不動産 雲林高鐵 加盟店

經紀業名稱學府市有限公司

證號(105)登字第309566號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「在地置產、三代同堂或兼營小本生意」**的買房者而言,值得重點考慮,但對於純粹的投機型買家則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 價值與空間:2880 萬的總價換來 95.64 坪的新成屋,單價在雲林地區具競爭力,且 3 房 6 衛的設計極具實用性,能滿足多代家庭的長期居住需求。
  2. 地理位置:虎尾深森鄰近國道與高鐵站,通勤優勢明顯,兼具都市便利與郊區寧靜。
  3. 風險提醒:由於是「住商用」且為別墅型態,貸款條件可能與一般住宅略有不同,且總價偏高,在雲林非都會區的流動性較弱。若您主要目的是自住、收藏或作為收租型資產,此物件具備相當的高性價比與美學價值;若期望短期炒作獲利,則需謹慎考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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