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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價568 萬
參考單價25.16 萬/坪
格局 2房(室) 1廳 1衛
建物登記22.58 坪
主建物面積12.44 坪
樓別/樓高7樓 / 23樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1335 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校陽明國小.陽明.民族國中
鄰近公園義德.春陽街
附近交通樹德家商
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得考慮的初購或投資標的
此物件對於預算有限但追求便利生活的首購族，或是看重學區與通勤功能的投資者來說，是一個具代表性的選擇。其最大亮點在於 568 萬的總價在三民區具競爭力，且周邊學區與交通機能源遠，管理維護亦算完善，能滿足基本居住需求。
然而，購屋者必須正視屋齡 31 年的現實，這代表未來可能需承擔較高的維護成本，且貸款年限可能會受限。此外，一衛配置與未含車位也是實際居住中的不便之處。若您能接受老屋特性，並願意投入空間重新規劃，此物件在未來捷運通車後仍有增值潛力，整體而言具購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
