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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
11900萬 總價
110房(室)111衛 格局
261.8坪 建物登記
參考單價 45.45 萬/坪 原價 12000 萬
主建物面積261.8 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型其它/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積224.4 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中央大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為典型的「收租型」資產，適合尋求穩定現金流且具備長期持有能力的投資族群。最大的賣點在於中央大學旁的高流動性與滿租狀態，配合電費差價利潤，使其年投資報酬率表現優異，在當前市場中屬稀有高收益產品。
然而，購買此類舊式商辦或公寓型態的集合套房，必須審慎評估自身資金與管理能力。37 年的屋齡意味著未來潛在的修繕成本高於新案，且 110 間套房的規模對於管理團隊要求較高。若您打算以此作為長期收息或傳家資產，並能承受老舊建物維護與政策變動風險，這是一筆值得考慮的標的；但若追求短期資本利得或偏好低維護成本的新興區域，則建議再觀望或尋找其他選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
