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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
47.434坪 建物登記
參考單價 44.02 萬/坪
主建物面積24.727 坪
樓別/樓高12樓 / 19樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
管理費12391 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北核心生活圈，兼具大遠百商圈的便利性與優質學區資源，對於重視生活機能與子女教育的自住買家而言，具有相當吸引力。中高樓層的採光與前後陽台設計，以及社區提供的完善設施，能大幅提升居住品質。然而，屋齡達 22 年與每月偏高的管理費是必須考量的隱憂，且機械車位在長期持有維護上需預留預算。
結論：值得購入，特別是長期自住者。 建議在購買前務必查閱社區修繕基金狀況與房屋權狀變更記錄，並評估自身對老屋維護的心理準備與預算。若能接受屋齡與持管成本，此物件在地理位置與生活機能上的優勢，足以支撐其長期價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
