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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.435坪 建物登記
參考單價 47.18 萬/坪
主建物面積5.99 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費505 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立永春國小; 市立崇倫國中
鄰近公園文心森林公園
生活機能新大慶黃昏市場 文心第一黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限的投資客」或「追求生活便利的首購族」來說，是一個值得考慮的標的。其主要優勢在於地理位置極佳，位於台中南屯精華區且靠近捷運與大型賣場，總價門檻低，加上現成裝潢可快速入住，非常適合用於自租或出租。
然而，買家必須謹慎考量的是「屋齡 33 年」與「2 樓低樓層」這兩個關鍵因素。老屋未來可能面臨維修基金提撥或銀行貸款條件較嚴的問題，且低樓層在隱私與噪音控制上需實際體驗確認。若您能接受老屋條件並重視地段便利性，此屋性價比尚可；但若重視資產保值性或長期居住品質，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
