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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1408萬 拍賣價
格局
46.5坪 建物登記
參考單價 30.28 萬/坪 原價 1760 萬
主建物面積26.97 坪
案號新北 法院 【114廉108646 盧OO】
法院別新北 法院
投標日115/10/16
保證金282 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校三多國中
鄰近公園獇寮公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高風險、高報酬」的法拍住宅類型，整體而言值得列入評估，但不適合對購屋風險零容忍的初次購屋者。
購買的主要理由在於價格優勢與地段價值。37.85 萬/坪的單價在樹林區電梯大樓中具有競爭力，且中介方提供的產權保證與交屋服務能有效降低法拍流程中的法律與行政風險。此外，11 樓的高樓層視野與鄰近學校、公園的生活機能，使其適合重視居住品質的家庭或長期投資者。
然而，購屋者必須慎重考量 32 年的屋齡潛在整修成本、無車位的缺點，以及法拍屋無法預先入內勘驗的不確定性。若您具備一定的整修預算、資金調度能力能應付 7 天內繳款的規定，並願意承擔老屋風險，這是一筆值得競標的標的；反之，若偏好新成屋或低風險住宅，則建議轉尋一般市場上的屋齡較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
