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嘉義房仲茂成 近大林台一線旁美式平房

嘉義縣 溪口鄉 下員林

938萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

20.19坪 建物登記

參考單價 46.46 萬/坪

主建物面積20.19 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門口

影音專區

詳細資訊

土地面積51.89 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃茂成

玉山中興 加盟店

經紀業名稱馨家房屋經紀有限公司

證號(112)登字第438139號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求生活空間與庭院環境的自住族而言,具備一定吸引力,但需謹慎評估價格合理性。

是否值得購買: 若您的購屋目的是「長住」、「養老」或「度假使用」,且預算充足,此物件值得考慮;若是投資用途,則建議更為保守。

主要理由:

  1. 地段與生活機能平衡:位於溪口鄉下員林,雖屬鄉鎮但台一線交通便捷,能兼顧離塵與入世,10 分鐘抵達大林民雄生活圈是最大亮點。
  2. 土地價值與空間感:51.89 坪的大地坪在鄉鎮區相當珍貴,提供較寬敞的生活尺度與停車空間,適合家庭或需要空房用途者。
  3. 屋況與價格的折衝:雖然水電已更新,但 43 年屋齡搭配近 938 萬的總價,單坪價格較高。買方需確認實際樓層資訊(平房 vs. 2 樓)是否一致,並核實地籍與建號相符。
  4. 風險提示:建議現場實際測量地坪範圍,確認無界址糾紛,並查詢該區域是否有淹水紀錄,以確保資產安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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