這個物件在哪裡？坪數多大？

位於苗栗縣苑裡鎮鎮上館，建物面積約 106.77坪。

刊登總價 1980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1412774）聯絡黃靜文（0958586162），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1980萬總價

9房(室)4廳5衛格局

106.77坪建物登記

參考單價 18.54 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 36 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積453.73 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱凱葳不動產有限公司

證號（113）登字第474682號

專業品質

服務態度

0958586162 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備農民身份、有定居養老需求或長期投資農地的買家。

主要理由如下：

性價比極高：總價 1980 萬元包含 453 坪土地及兩間農舍，若以土地價值計算，持有成本相當低廉，具備資產保存價值。
空間與功能：兩戶農舍結構提供極大彈性，適合家族共同生活或結合農業觀光，能滿足多樣化生活模式。
風險提醒：由於屋齡達 36 年，買房前務必請專業技師鑑定結構安全；此外，需確認自身是否符合農民身份購買資格，並了解當地農舍移轉限制，避免買後無法使用或轉手困難。若尋求短期投資增值或依賴成熟都市機能，則不建議購入此類物業。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答