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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
260萬 總價
1+1房(室)1衛 格局
17.62坪 建物登記
參考單價 14.76 萬/坪
主建物面積7.63 坪
樓別/樓高5樓 / 19樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費599 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校觀音國小/大社國中
鄰近公園文中二公園
生活機能大社果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對投資客或預算受限的自住者。
主要理由： 此物件位於大社成熟商圈，總價 260 萬的低門檻與低廉的管理費，極具投資吸引力。高層山景與永久採光是其顯著賣點，能有效維持租金競爭力與居住舒適度。然而，由於屋齡已達 32 年且無車位，若您有強烈貸款需求或對房齡極度敏感，需先與銀行確認貸款條件。整體而言，若能接受老屋特性且重視現金流與持有成本，這是一個性價比優異的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
