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台南(台科)優質社區(自住率高)兩房平車

台南市 新市區 富林路

1280萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

33.02坪 建物登記

參考單價 38.76 萬/坪

主建物面積15.85 坪

樓別/樓高8樓 / 14樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區邰欣地堡65期

附屬建物面積1.49 坪

共同使用15.68 坪

車位坪數5.95 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2195 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

郭于睿

台灣房屋 南興公園 加盟店

經紀業名稱凱韻不動產有限公司

證號(107)登字第337954號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件相當值得購買,特別是對於在南科或周邊區域工作的購屋者而言。

主要理由如下:

  1. 產業紅利明確:基地處緊鄰南科與台積電,隨著科技業人才需求穩定,自住與出租的市場需求有支撐,保值性高。
  2. 居住素質優良:屋齡僅 3 年,代表建築維護狀況新,且 8 樓/14 樓的樓層在採光、通風與噪音控制上皆屬中上水平。
  3. 生活機能便利:周邊生活機能成熟,步行即可滿足日常購物需求,對家庭或年輕族群極具吸引力。

建議在購屋前,可確認個人工作地點的通勤時間與距離,並計算貸款還款壓力是否與管理費支出相容,即可放心考慮入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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