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A9【德馨居V】露台戶 林口推薦房仲蔡立澤

新北市 林口區 三民路

1735萬 總價(含車位)

格局

20.506坪 建物登記

參考單價 84.61 萬/坪

主建物面積11.616 坪

樓別/樓高3樓 / 11樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述B1-2

詳細資訊

社區德馨居V

附屬建物面積0.808 坪

共同使用8.082 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡立澤 小蔡

A7新未來加盟店 加盟店

經紀業名稱采濬不動產有限公司

證號(102)登字第233399號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言具備購買價值,特別適合對於子女教育有需求且追求居住品質的小家庭。

主要理由如下:

  1. 核心地段與學區:坐落林口 A9 站核心區,並對望國小,兼具通勤便利與就學優勢,是該區域最剛性的居住需求之一。
  2. 產品稀缺性:擁有挑高與露台設計,在該價位與區域中具備差異化優勢,能提升居住舒適度與未來轉手的吸引力。
  3. 小社區優勢:34 戶的戶數設計能有效維持社區隱私與管理品質,居住氛圍單純。

建議注意點: 買家需斟酌預算是否足以支撐近 1735 萬的總價,並確認對 3 樓樓層與機械式車位的接受度。若預算允許且看重生活機能與校園品質,此屋是一個值得列入首選的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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