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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
690萬 總價
開放空間 格局
13.016坪 建物登記
參考單價 53.01 萬/坪
主建物面積8.83 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 20 年
法定用途一般事務所
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或無設籍需求的自住買家，若作為傳統家庭住宅則需慎重考量。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「核心地段」的結合。690 萬元的價格在 A8 生活圈能買到近 13 坪的獨立空間，對於預算有限的購屋者而言，是非常優質的入門選擇。機捷 A8 站與長庚商圈的成熟度，保障了基礎的居住便利性與租屋需求。
然而，潛在風險主要集中在「用途別」與「車位」。標註為「一般事務所」意味著可能無法像住宅一樣享有較低的稅率或更高的貸款成數，且若您需要在此設籍（例如為了子女學區），需事先確認該地是否開放住宅設籍。此外，無車位是一大缺憾，在龜山地區停車需求日增，這可能會影響未來的轉手價值。
綜合而言，若您尋求的是低門檻的置產工具，或計劃長期持有收租，此物件具有高性價比；但若您是追求傳統住宅舒適度與資產流動性的家庭購屋，建議進一步確認房屋稅籍與周邊停車狀況，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
