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龜山-近巨蛋頂興路邊間溫馨三房美寓 林口推薦房仲 蔡立澤

桃園市 龜山區 頂興路

658萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.182坪 建物登記

參考單價 21.1 萬/坪

主建物面積31.182 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡立澤 小蔡

A7新未來加盟店 加盟店

經紀業名稱采濬不動產有限公司

證號(102)登字第233399號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但視買家需求而定

此物件屬於「低門檻、高實用性」的類型,對於預算有限、重視通勤便利或計畫短期持握的買方來說,是個性價比不錯的選擇。

主要理由如下:

  1. 居住體驗好:一層一戶與雙陽台設計在同屋齡建築中極少見,加上已全新整理,能省去大量裝修與時間成本,真正達到一卡皮箱即可入住。
  2. 地段優勢明顯:龜山頂興路近巨蛋與火車站,生活機能成熟,無論自住通勤或未來出租,都有穩固的需求支撐。
  3. 需注意的風險:買房前務必確認銀行對 46 年屋齡的核貸條件,並評估 4 樓無電梯對於長期居住(特別是家中有長輩或小孩)的影響。此外,需預留一筆費用處理未來可能的老屋修繕。

綜合而言,若是首次購屋者或投資者,此屋能平衡成本與生活品質;若是長期置產且追求資產增值,則需斟酌老屋未來的流通性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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