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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
52.27坪 建物登記
參考單價 24.64 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積28.57 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校潮州國小、春光國中
鄰近公園河濱公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「寬敞空間」與「生活機能」的在地家庭而言，是一項具吸引力的選擇。其主要賣點在於擁有獨立車庫的大坪數格局（4 房 2 廳 3 衛），且位於交通便利的潮州核心區，兼具學區優勢。單價 24.64 萬在透天厝產品中具合理性。
購買建議： 如果您主要目的是自住，且預算充足能應付可能的老屋維護費用，此物件值得購買。特別是對於需要多個房間與車庫的家庭，其坪效比優於新成屋。
主要理由：
提醒事項： 簽約前務必進行詳細的「老屋鑑價」或結構檢測，確認屋齡 22 年可能涉及的管線、防水及頂樓隔熱問題，以確保後續居住安全與額外維護成本可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
