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東海商圈低總價三房美廈

台中市 龍井區 新庄街一段

668萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34.15坪 建物登記

參考單價 19.56 萬/坪

主建物面積22.69 坪

樓別/樓高6樓 / 8樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區德昌山海觀

附屬建物面積3.21 坪

共同使用8.25 坪

土地面積8.7 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2050 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校龍峰國小 四箴國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王識盛 (阿盛)

大雅興府 加盟店

經紀業名稱興府不動產有限公司

證號營業員(103)登字第240647號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、需要三房空間的首購族或看重租金收益的投資者。其最大亮點在於總價親民且格局實用,能夠以較低的資金門檻進入東海生活圈。

是否值得購買: 值得考慮,但需配合條件。

主要理由:

  1. 性價比高:每坪單價控制在 20 萬以內,對於三房雙衛的房型來說,在台中市區具競爭力。
  2. 持有成本低:管理費低意味著每月的固定開支少,利於現金流管理。
  3. 風險提示:由於屋齡已達 33 年,建議購屋前務必進行詳細的建築結構與管線檢查,並確認銀行貸款審核條件是否滿足。若您計畫短期持有,需留意老屋轉手的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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