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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.74坪 建物登記
參考單價 40.57 萬/坪
主建物面積11.67 坪
樓別/樓高19樓 / 19樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費443 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大有國小、大有國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求高現金流或低持有成本的首購族及投資客，值得考慮購買。
主要理由如下：該物件雖然屋齡已 31 年，但每月的租金回報率約 3%，且管理費極低，對於現金流規劃具有吸引力。格局方面，1 房 1 廳設計搭配雙面採光與天然瓦斯，居住品質遠高於一般套房，加上鄰近學區與公園，租屋需求穩定。然而，購買前務必請專業人員進行頂樓防水與結構檢測，確認無漏水隱憂後，此屋在桃園區具備相當的投資價值與自住優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
