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南科房仲推薦 專A平方精裝兩房平車

台南市 新市區 復興路

1388萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

15.3坪 建物登記

參考單價 90.72 萬/坪

主建物面積14.29 坪

樓別/樓高11樓 / 14樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區A平方

附屬建物面積1.01 坪

土地面積4.71 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1948 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

方宥圻

新市 加盟店

經紀業名稱鴻運隆不動產開發有限公司

證號(108)登字第349816號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購屋建議:值得考慮,特別適合特定族群

此物件對於在 南科工作、預算有限但追求居住品質 的首購族或投資者而言,具備相當高的吸引力。

主要理由如下:

  1. 性價比高:1,388 萬元的總價包含車位,且含頂級裝潢家電,算下來等於用實物價格買房,省下裝潢與家電採購的額外預算與時程。
  2. 生活便利:新市區作為南科重鎮,通勤與生活圈成熟,5 年新屋加上高品質物管,居住舒適度有保障。
  3. 風險可控:屋齡新、樓層佳、車位大,皆為保值要素;雖坪數不屬大戶,但作為進可攻(投資出租)、退可守(自住安身)的選擇,性價比突出。

購買前建議: 請務必確認室內實際坪數是否符合您對居住空間的需求,並視自身家庭結構評估 2 房 1 衛的配置是否足夠使用。若您的需求為進階居家或預算較寬裕,此屋為極佳的中段選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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