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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.97坪 建物登記
參考單價 16.6 萬/坪
主建物面積16.49 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.92 坪
共同使用4.56 坪
土地面積5.94 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視自身需求與條件而定。
此物件對於首購族或純投資客具有相當吸引力，主要理由在於東區核心地段的低價切入點。398 萬的總價能讓您掌握「有車站、有醫院、有商圈」的資源，且採光樓層條件良好。然而，您必須接受 44 年屋齡帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數限制、老屋維修成本以及無電梯的居住動線。若您體力允許爬樓梯，且不打算長期持有等待都更，或是以租金收益為導向，此物件是性價比極高的選擇；反之，若您重視資產增值幅度或未來有長輩同住需求，建議再斟酌其他較新穎的住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
