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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
39.1坪 建物登記
參考單價 51.1 萬/坪
主建物面積39.1 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積30.88 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校瑞峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園大肚環保公園、萬里長城步道
生活機能全聯福利中心
附近交通中蔗路，通勤往來便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資置產或創業者，但需審慎評估整修預算
此物件對於尋求長期資產配置或實體經營的買方而言具有相當吸引力，主要理由在於其「全聯正對面」的黃金地段與「30 坪大地坪」的稀缺性。邊間透天提供了極佳的空間使用彈性，非常適合希望降低營運成本、同時兼具自住與經商的創業者，或尋求穩定租金回報的投資者。
然而，購屋者必須正視 46 年屋齡的潛在風險。除了可能需要額外編列整修預算外，銀行貸款條件也可能比新成屋嚴格。建議在簽約前，務必確認乙種建築用地的具體使用規範，並請專業工項人員檢查結構安全狀況。若能接受老舊房產的維護成本，並確認資金足以支應後續規劃，此物件將是一筆具增值潛力的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
