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台中房仲一姐 乙工雙面臨十米路|27米大面寬角間廠房

台中市 太平區 永義七街

8700萬 總價

開放空間 格局

139.14坪 建物登記

參考單價 62.53 萬/坪 原價 9200 萬

主建物面積135.62 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.52 坪

土地面積185.74 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校太平國小/中平國中

鄰近公園運動公園

生活機能太平市場

附近交通藍線捷運站 / 74號道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小紋

東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號(110)登字第399141號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合企業主或投資客考慮購入,不建議純自住需求者購買。

主要理由如下:

  1. 產業機能完善:雙面臨路與 27 米大面寬極為難得,對於有物流、進出貨需求的企業來說,能有效降低營運動線成本,且空間挑高適合隔成辦公或倉儲使用,實用性極高。
  2. 長期增值潛力:鄰近 74 號快速道路與捷運藍線規劃,隨著基礎建設逐步完善,此類稀缺的合法廠房資產在景氣復甦後具有較強的保值性。
  3. 資金評估考量:由於總價近一億台幣,屬於重資產交易。若購屋者擁有自有資金或公司置產需求,且能接受工業區法規限制(如無法完全如住宅般居住),則此物件屬於值得投資的標的;若需依賴高額貸款購置,則需謹慎評估現金流與投資回報率。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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