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員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2 七碩四季灣

彰化縣 員林市 員林大道五段

698萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

27.7坪 建物登記

參考單價 25.2 萬/坪

主建物面積27.7 坪

樓別/樓高整棟 / 13樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

社區四季灣

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校靜修國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

闕志鴻

住商不動産 員林大道店 加盟店

經紀業名稱立葳不動產經紀有限公司

證號(110)登字第402291號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於值得考慮的優質首購選擇,但需視家庭需求斟酌。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在員林核心地段擁有屋齡 3 年的電梯大樓,且總價 698 萬包含車位,單價 25 萬以下,對於預算有限的購屋者相當具吸引力。
  2. 地段與設施:員林大道為區域發展樞紐,鄰近學校與生活機能完善,加上社區泳池為重要加分項。
  3. 潛在隱憂:需接受僅 1 衛浴的配置,若未來有二胎計畫或與長輩同住,空間便利性將成瓶頸;此外,機械式車位亦為生活上的小麻煩。

建議若為單身或無子女夫妻,此為高CP值的入場點;若有家庭擴展需求,則建議進一步衡量轉手流動性與使用習慣。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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