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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13500萬 總價
開放空間 格局
391.19坪 建物登記
參考單價 34.51 萬/坪
主建物面積391.19 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 11 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積282.04 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合自用或長期收租者，投機性較低
此物件位於桃園龍潭核心工業區，具備高規格硬體設施與便捷的交通條件，對於有「自用擴廠」或「穩定收租」需求的買主而言，是一筆值得考慮的標的。其優異的地理位置與完善的廠房設備（如電梯、地磅、高電力），能有效降低企業營運初期整修成本。
然而，1.35 億元的總價與每坪 34.51 萬元的單價，在工業廠房市場中屬於偏高價位。此外，1 樓 30 坪的外推增建區域需特別注意產權合法性，建議購屋前務必確認建物登記狀況，以避免未來稅務或拆除風險。
購買建議： 若您為製造業或物流業者，計劃長期經營並能消化此資產價格，則此物價具投資價值；若僅為短期投資或對產權瑕疵有顧慮者，則建議審慎評估或尋找更具價格競爭力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
