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桃園住宅專家 龍安商圈龍鳳園邸超大三房車

桃園市 桃園區 龍安街

1488萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

46.88坪 建物登記

參考單價 31.74 萬/坪

樓別/樓高7樓 / 8樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區龍鳳園邸

土地面積6.65 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1200 元/月

鄰近學校龍安國小中興國中

鄰近公園龍岡公園

生活機能隆安黃昏市場

附近交通桃園交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃月華

太平洋房屋 桃園永安 加盟店

經紀業名稱京城不動產企業社

證號(91)登字第004680號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在桃園區龍安商圈具備相當高的居住性價比,特別適合重視生活機能與教育資源的家庭買家。其主要吸引力在於總價 1488 萬即可擁有含車位的超大三房格局,單價合理且格局方正,加上鄰近優質學校與公園,生活便利度極高。

是否值得購買:值得考慮,但建議優先確認房屋狀態。

主要理由:

  1. 空間與價格優勢:在同地段內,46 坪含車位且為邊間採光佳的三房,在價格上具有競爭力,適合追求寬敞居住環境者。
  2. 地段穩固:位於成熟生活圈,交通與就學優勢明顯,保值性相對穩健。
  3. 風險評估:因屋齡已達 26 年且位於頂樓,簽約前務必委請專業技師進行漏水與結構檢測,並確認社區修繕基金狀況,以確保長期居住安心。若能順利克服老屋潛在維修問題,此為一處高性價比的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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