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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
558萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.49坪 建物登記
參考單價 27.23 萬/坪
主建物面積15.45 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校公園國小
鄰近公園台南公園
生活機能鴨母寮公有零售市場
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買？
對於預算有限、重視生活便利性與交通優勢的購屋者而言，此物件值得列入考量。其位於台南市北區核心地段，鄰近火車站與公園國小，生活機能成熟，總價 558 萬也是進入該區域的門檻較低選擇。然而，購屋者必須考量到屋齡已達 37 年的現實，後續可能面臨裝修或維修成本，且銀行貸款年限可能受限。若您能接受老屋的條件並規劃好裝修預算，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的好機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
