篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
36坪 建物登記
參考單價 57.78 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校南屯國小 萬和國中
鄰近公園豐樂公園
生活機能南屯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區與地段」且「有一定裝修預算」的購屋者來說，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，萬和八期地段成熟，加上南屯國小與萬和國中的學區優勢，具備極強的剛性需求與保值能力。其次，交通便利性與周邊生活機能（市場、公園）完善，居住舒適度高。然而，必須正視屋齡已達 46 年的現實，這代表買家需預留一筆可觀的整修基金來更新水電、防水與結構安全，且需確認銀行對老屋的貸款條件。若能接受此風險並將其視為長期持有或投資收租，此物件的投資報酬率與居住便利性皆具吸引力；若是期待立即入住且不希望有額外開支者，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
