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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.507坪 建物登記
參考單價 21.5 萬/坪
主建物面積23.958 坪
樓別/樓高16樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面
管理方式管理員(警衛)
管理費1890 元/月
管理描述含車位清潔費
鄰近學校僑平國小
生活機能北興市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視生活機能的家庭
此物件在總價 828 萬包含車位的前提下，提供了 38.5 坪的寬敞空間與三房兩衛的優質格局，對於需要子女就學僑平國小、或重視通勤便利性的家庭而言，具有很高的實用價值。
然而，屋齡 31 年與參考單價 21.5 萬/坪之間的落差是主要考量點。購買前建議務必請專業驗屋師檢查頂樓防水狀況及管線老舊程度，並與銀行確認老屋貸款條件。若您預算鎖定在此區且偏好成熟生活圈，此物件是平衡居住品質與總價的優選；但若對建築新穎度有高度要求，則需接受後續可能的整修投入與成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
